Un certificat de atestare a edificării/extinderii construcției realizate fără autorizație de construire poate fi emis în anumite circumstanțe, dar acest lucru depinde de legislația locală specifică.
Din punct de vedere legal, construirea sau extinderea unei construcții fără autorizație este în general ilegală în multe jurisdicții.
În multe cazuri, autoritățile locale pot emite un asemenea certificat numai dacă proprietarul a depus ulterior o cerere pentru autorizație de construire și a respectat toate cerințele legale.
Acte necesare certificat de atestare a edificării/extinderii construcției realizate fără autorizație de construire
1. Act deținere teren (pentru balcoane: ordin emis de Instituția Prefectului privind atribuirea în proprietate privata a unor terenuri cf art 36 alin 2 din legea 18/1991, acord Asociație proprietari), act deținere imobil
2. Expertiza tehnică conform legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții
3. Raport urbanistic cu privire la încadrarea construcției în prevederile urbanistice întocmit de urbanist înscris în Registrul Urbaniștilor din România
4. Extras carte funciară cu valabilitate 30 de zile
5. Dovada executării construcției cu mai mult de 3 ani în urmă, și fără a avea autorizație de construire ,fără a fi fost sancționată contravențional. (declarații notariale)
6. Documentație cadastrală
7. Carte identitate (copie)
Cu cine fac expertiza tehnică conform legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții?
Conform Legii nr. 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții din România, expertiza tehnică poate fi efectuată de către experți tehnici autorizați. Acești experți tehnici trebuie să fie înregistrați în Registrul Național al Experților Tehnici, care este gestionat de către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației. Prin urmare, pentru a efectua o expertiză tehnică conform acestei legi, trebuie să colaborați cu un expert tehnic autorizat și înregistrat în acest registru.
Este important să verificați înregistrarea expertului tehnic înainte de a începe colaborarea pentru a vă asigura că acesta are dreptul legal de a efectua expertiza în conformitate cu Legea nr. 10/1995. Acest lucru vă va ajuta să vă asigurați că expertiza este recunoscută și acceptată de autorități.
Pentru a obține informații precise și actualizate, vă recomand să contactați direct Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației sau să consultați site-ul oficial al ministerului pentru detalii privind registrul experților tehnici și procedurile asociate. De asemenea, puteți solicita recomandări de experți tehnici autorizați de la colegi sau cunoștințe din domeniul construcțiilor.
Extras carte funciară cu valabilitate 30 de zile
Într-o lume tot mai digitalizată și orientată către eficiență, obținerea informațiilor privind un imobil nu mai este o provocare. Cu ajutorul extrasele de carte funciară pentru informare, puteți accesa rapid și comod datele referitoare la starea unui imobil la un anumit moment. Aceste documente sunt esențiale pentru cei care doresc să aibă o perspectivă clară asupra situației juridice a unei proprietăți.
Procesul de Obținere a Extrasului de Carte Funciară
Extrasele de Carte Funciară pentru informare sunt emise din arhiva Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Acesta este un proces legal și transparent, menit să ofere acces rapid la informații de încredere. Documentele sunt validate cu ajutorul unui cod de verificare atribuit în momentul livrării, garantând astfel autenticitatea lor.
Extrasul de Carte Funciară pentru informare este livrat către client într-un format electronic, aducând cu sine avantajele tehnologiei moderne. Documentul este semnat digital, oferind o modalitate sigură și eficientă de a constata validitatea sa.
Procedura Simplificată prin https://www.cfunciara.ro/
Pentru a obține acest document important, puteți completa o cerere direct pe site-ul https://www.cfunciara.ro/. Aici, utilizatorii pot beneficia de un proces simplificat, fără a fi nevoie să se deplaseze personal la instituții sau să aștepte perioade îndelungate de timp.
Pentru a asigura obținerea unui extras corect și actualizat, este esențial să furnizați date corespunzătoare. Informații provenite din extrase de carte funciară mai vechi sau din contracte atestate cu datele corespunzătoare cărții funciare deschise imobilului sunt esențiale în acest proces.
Raport urbanistic cu privire la încadrarea construcției în prevederile urbanistice întocmit de urbanist înscris în Registrul Urbaniștilor din România
Un raport urbanistic este un document emis de către un urbanist înscris în Registrul Urbaniștilor din România și are ca scop evaluarea și încadrarea unei construcții în prevederile urbanistice.
Acest raport furnizează informații relevante cu privire la conformitatea proiectului de construcție cu reglementările urbanistice în vigoare și cu planurile locale de dezvoltare.
Raport urbanistic cu privire la încadrarea construcției în prevederile urbanistice întocmit de urbanist înscris în Registrul Urbaniștilor din România se solicită la Primăria pe raza căruia se află imobilul pentru care efectuați cererea.
Printre actele necesare cerute se regasesc si urmatoarele(acte ce apar în lista de mai sus):
- Cerere de mână pentru solicitare raport urbanistic cu privire la încadrarea construcției în prevederile urbanistice întocmit de urbanist înscris în Registrul Urbaniștilor din România
Expertiza tehnică conform legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții - Dovada executării construcției cu mai mult de 3 ani în urmă, și fără a avea autorizație de construire ,fără a fi fost sancționată contravențional. (declarații notariale)
- Documentație cadastrală
- Carte identitate (copie)
După ce aveți și raportul puteți merge să depuneți actele pentru obținerea unui certificat de atestare a edificării/extinderii construcției realizate fără autorizație de construire.
Dacă ți-a plăcut articolul poți citi și despre Codul Rutier 2024: Ce mișcări in trafic te pot lăsa fără permis de conducere?